Договір купівлі-продажу квартири 2019 рік проект зразок форма бланк безкоштовно скачати
ДОГОВІР
купівлі-продажу квартири
4. Продавець гарантує, що на момент підписання цього договору, вищевказана відчужується житлова квартира, нікому іншому не продана, не подарована, не заставлена, в спорі, під арештом і забороною не перебуває і вільна від будь-яких прав третіх осіб.
6. Продавець продав, а Покупець купив вищевказану житлову квартиру за 2300000 (два мільйони триста тисяч) рублів. Вказана вартість квартири встановлена за згодою сторін цього договору, є остаточною і, в подальшому, зміні не підлягає. Зазначена сума отримана Продавцем до підписання цього договору.
7. Передача відчужуваної житлової квартири Продавцем і прийняття її Покупцем, відбулася до підписання цього договору. Передана Покупцеві квартира, знаходиться в стані, придатному для проживання, відповідним чином упорядкована, відповідає встановленим технічним і санітарним вимогам. Покупцеві передані ключі від зазначеної квартири, а також кадастровий паспорт приміщення і документи, що підтверджують оплату комунальних послуг.
8. Покупець ознайомився з технічним і санітарним станом переданої йому квартири, претензій до неї не має і згоден прийняти вищевказану квартиру у власність. Сторони встановили, що з моменту підписання цього договору, видимі недоліки вищевказаної житлової квартири, не є підставою для застосування згодом статті 475 Цивільного кодексу РФ.
9. Сторони цього договору дійшли згоди про те, що цей договір має силу акта приймання-передачі відчужуваної житлової квартири і з моменту підписання цього договору обов'язок Продавця по передачі Покупцеві вищевказаної квартири, що відчужується вважається виконаним.
11. Право власності на вищевказану відчужується житлову квартиру виникає у Покупця з моменту реєстрації цього права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
12. Сторони цього договору дійшли згоди про те, що всі витрати, пов'язані з державною реєстрацією переходу права власності на квартиру, що відчужується до Покупця, несе Покупець.
13. Цей договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами договору.
14. Цей договір складено в трьох примірниках, один з яких вручається Покупцеві, другий - Продавцю, а третій примірник залишається в справах Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Ростовській області.
ПІДПИСИ СТОРІН:
Продавець - ___ (підпис) ___. ______ (прізвище, ім'я, по батькові повністю) _________________
Покупець - ___ (підпис) ___. ______ (прізвище, ім'я, по батькові повністю) _________________
Представлений зразок документа, є найпростішим зразком договору купівлі-продажу житлової квартири в багатоквартирному будинку, який може бути укладений між двома фізичними особами і який містить мінімальний набір відомостей і істотних умов, необхідних для укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна і подальшої державної реєстрації переходу права власності на майно, що відчужується нерухоме майно до покупця.
C основними положеннями про форму, зміст і правила укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна можна ознайомитися, прочитавши цю статтю.
Договір купівлі-продажу нерухомого майна є багатосторонньою угодою, сторонами якої можуть бути як фізичні особи (громадяни), так і юридичні особи (організації), різної організаційно-правової форми.
За договором купівлі-продажу нерухомого майна (договору продажу нерухомості) продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно, а покупець зобов'язується прийняти нерухоме майно і сплатити за нього певну грошову суму (ціну).
Договір купівлі-продажу нерухомості вступає в силу і стає обов'язковим для сторін з моменту його укладення. Таким моментом є підписання сторонами договору, в якому відображені всі істотні умови угоди.
Для договорів купівлі-продажу нерухомості істотними є умови про відчужуваному об'єкті нерухомості, про його склад і стан (якість), місцезнаходження (розташування), порядок і строк його передачі покупцеві, про ціну, порядок і строки оплати, про права третіх осіб на об'єкт нерухомості , в т.ч. і правах проживання в відчужуваному житловому приміщенні.
При відсутності в договорі купівлі-продажу нерухомого майна вищевказаних істотних умов, ці умови вважаються неузгодженими сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним.
Крім того, будь-яка зі сторін договору може позначити умови, які є для неї суттєвими і відносно яких має бути досягнуто згоди.
Перехід права власності на нерухомість за договором продажу нерухомості до покупця підлягає державній реєстрації. Право власності на відчужуваний об'єкт нерухомості виникає у покупця з моменту реєстрації цього права в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.