Заробіток на аукціонах з питань банкрутства, блог вільного інвестора
Заробіток на Аукціонах по Банкрутству
Купити будь-яке майно за 60% від ринкової вартості? Фантастика? Ні в якому разі! За допомогою аукціонів з питань банкрутства це більш ніж реально. Судові аукціони і електронні торги набирають популярність з кожним днем. Як показує зарубіжний досвід - купити побутову техніку, автомобіль або квартиру за копійки на такому аукціоні - звичайна справа. В Україні такі аукціони регулюються законом «Про банкрутство». У ньому йдеться про те, що будь-яке майно банкрута може бути реалізовано. Тобто, купити його може будь-хто.
Міфи про аукціони з питань банкрутства
Купівля майна з аукціону з питань банкрутства - справа дуже прибуткова, але досить непростий. Для початку давай розберемося з популярними твердженнями про заробіток на аукціонах з питань банкрутства - що є міф, а що - реальність:
1. Потрібно добре розбиратися в ринку. Це правда! Якщо купуєш квартиру - ти повинен орієнтуватися в ринку нерухомості, якщо купуєш авто - повинен добре розбиратися в ринку автомобілів і т.д. Інакше ризикуєш купити неліквідне майно, яке складно буде реалізувати.
2. У заробіток на аукціонах з питань банкрутства є багато підводних камней.Ето правда! Хоча на перший погляд все просто, в цьому виді заробітку, як і в будь-якому іншому - маса підводних каменів. Але вони все давно відомі, і якщо є бажання, їх з легкістю можна вивчити і навчитися обходити. Якщо знати підводні камені, - можна легко і невимушено заробляти хороші гроші.
3. Для покупки майна з аукціонів з питань банкрутства потрібно мати багато денег.Ето міф! Поріг входу - від 1 рубля! Автомобіль можна купити від 1 000 рублів. Квартиру - від 30 000 рублів. Крім того, ніхто не забороняє використовувати кредитні кошти.
4. Всі аукціони куплені конкурсним керуючим і його оточенням. Це міф! За такі справи керуючий може запросто потрапити за грати і дуже надовго.
5. Заробляти на аукціонах з питань банкрутства може кожен. Це правда! Для цього потрібно лише добре вивчити тему самостійно або знайти собі хорошого вчителя. Перший спосіб зажадає значних витрат часу, другий - витрат грошей. Але, так як при самостійному вивченні ти можеш не помітити деяких підводних каменів, велика ймовірність, що крім витрат часу, можуть бути і грошові втрати. Так що рекомендую знайти наставника.
Де шукати лоти
Існує безліч електронних майданчиків, які проводять онлайн-аукціони. Найбільшими є Сбербанк-АСТ і Фабрикант. Також, вони є агрегаторами торгів з більш дрібних майданчиків. Тому можна цілком успішно користуватися тільки цими двома майданчиками.
Для доступу до торгів буде потрібно електронний цифровий підпис - ЕЦП. Її можна отримати в одному із спеціальних сертифікованих пунктів видачі. Вони розкидані по всьому регіонамУкаіни, в Москві або Харкові вже точно не складе труднощів знайти організацію, яка видає ЕЦП. Використання ЕЦП обходиться в районі 4 000 рублів на рік. Це незначна сума в порівнянні з можливим доходом від заробітку на аукціонах.
Що можна придбати
На аукціонах з питань банкрутства попадається все що завгодно - від пляшки пива до цілого заводу! Там продають все, що тільки можуть конфіскувати судові пристави. Ціна може бути в десятки, а то і в сотні разів нижче ринкової!
Переживати про законність угод не варто. Весь процес проходить під контролем державних органів.
Одним з вагомих мінусів є те, що часто перед покупкою немає можливості оглянути об'єкт особисто, так би мовити «вживу». Також, неможливість перевірки документів теж ускладнює процес, - на майні можуть «висіти» будь-які зобов'язання. Наприклад, на кожній п'ятій виставленої на судові торги квартирі «висить» заборгованість по квартплаті в межах 75 000 рублей. І платити цей борг доведеться новому власнику. Крім того, потрібно звертати увагу на наявність подружжя, дітей та інших родичів колишнього власника. Це як раз одні з вищезазначених підводних каменів. Всі ці юридичні тонкощі краще заздалегідь дізнатися від людей «в темі», інакше ти ризикуєш бути втягнутим в судові тяжби. А воно тобі треба ?!
Ще одним мінусом купівлі майна з аукціонів є необхідність швидкої оплати придбаного майна. Якщо ти хочеш придбати майно, вся сума повинна бути на руках. Хоча з іншого боку, це відсіває конкурентів в боротьбі за ласий шматок і є скоріше плюсом, ніж мінусом (за умови, що ти володієш потрібної суми).
FAQ по заробітку на аукціонах
1. З якого віку можна брати участь в аукціонах?
Як і при покупці акцій. існує ряд умов:
До 14 років - не можна, за неповнолітніх це можуть зробити батьки (опікуни) з дозволу органів опіки і піклування.
З 14 до 18 років - можна самостійно, але при наявності дозволу батьків (опікунів) на кожну операцію.
З 18 років - можна без обмежень.
2. Зв'язок з конкурсним керуючим?
Дуже просто. В описі лота завжди є контактні дані керуючого, і в робочі години він зобов'язаний відповідати на питання по аукціону.
3. На скількох майданчиках з питань банкрутства реєструватися?
Реєструйся на декількох великих федеральних майданчиках, наприклад Сбербанк-АСТ і Фабрикант. і на 2-3 майданчиках регіонального рівня. На майданчиках регіонального рівня іноді трапляються цікаві лоти, які не потрапили на федеральні майданчика.
4. Я чув, що більш вигідними є аукціони на зниження - публічні пропозиції. Який принцип роботи у таких аукціонів?
5. Купівля дебіторської заборгованості. Чи варто зв'язуватися?
Це дуже непроста область, і якщо ти не експерт в тонкощах стягнення заборгованостей - то краще не лізь в це. Якщо дебіторська заборгованість продається з молотка - швидше за все з боржника більше нема чого взяти. Законними методами стягувати заборгованість можна роками. Доблесні колектори мають свої напівлегальні методи, але якщо з людини більше нема чого взяти, то і вони не допоможуть. Звичайно, є професіонали, які займаються тільки викупом заборгованостей. Розумно припустити, що якщо існують люди, що успішно заробляють на викуп заборгованостей, значить є якісь працюють методи заробітку на цьому. Якщо є бажання, можна цьому навчитися, благо інтернет сьогодні пропонує просто безмежні можливості для навчання. Головне - знайти гідного вчителя.
6. Які документи в електронному вигляді знадобляться для допуску до торгів?
Перш за все - ЕЦП. Оформлення ЕЦП потребують твого особистої присутності, пред'явлення паспорта та інших документів. В принципі, ЕЦП буде повністю підтверджувати особистість в мережі. Але на певних майданчиках також можуть знадобитися будь-які документи. Тому краще мати скани всіх своїх документів. На всякий випадок.
ВУкаіни безліч сертифікаційних центрів, що займаються видачею ЕЦП. Для того, щоб знайти найближчий - скористайся пошукачем. Слід знати, що ЕЦП відрізняються кількістю майданчиків, до яких вони надають доступ і, відповідно, ціною. Тому постарайся знайти ідеальне співвідношення між ціною, якістю і кількістю майданчиків.
висновок
В рамках однієї статті таку велику і цікаву тему не охопити, для цього є спеціальні сайти і блоги по темі. Я лише описав заробіток на аукціонах з питань банкрутства в загальних рисах.
Якщо тобі цікаво дізнатися більше, рекомендую звернути увагу на курс Олександри Прозорова і на майстер-клас від Олексія Смирнова. Вони в цій справі професіонали, і розкажуть що до чого більш детально.
У мене все! Доброї прибутку!
Ми працюємо командою - купуємо в основному техніку і сложнооценіваемие лоти, так як розбираємося в виробництві. Екскватори, стонкі і т.д. Те, на що мало конкуренції і складно перепродувати без спеціальних навичок.
Ми не навчаємо, але з удосольствіем користуємося грошима інвесторами.
Платимо до 40% відсотків прибутку за інвест плече, при цьому лот купується на інвестора і він же є його заставою.
Якщо це комусь тут цікаво, пишіть [email protected]
8 926 150 60 30 Юрій
P.S. Торги по банкрутству такий же бізнес, як і багато інших, і закони скрізь однакові - щоб заробляти, треба розбиратися і докласти зусиль. Особисто у нас перший рік пішов просто на вивчення. Реальні угоди почалися до кінця другого року. Ми вже більше 4-х років в цьому працюємо.
Співробітництво. Для тих хто працює на торгах по банкрутах.
[email protected] 8953 6056993. Олександр.
Платимо до 50% відсотків прибутку інвестору за угоду.
А што токое торги по бонкротству? Хто можите скозать?
У миня є бабло і куди ево вклали?
Хочете вкласти кошти в нерухомість в Oдесса? Вклавши в новобуд на фундаменті, і продавши цю квартиру через рік, заробите хороші гроші, якщо цікаво, пишіть - [email protected]
Зароблено 135 055 рублів
Загальна прибутковість: 26.11%
Купити Акції Онлайн
Дорогий друг! Технології не стоять на місці, і вже сьогодні ти можеш купити акції українських і зарубіжних компаній не виходячи з дому, буквально в один клік! Оплачуй покупку банківською картою, точно так же, як і будь-який товар в інтернет-магазині. Ніяких кур'єрів і доставок - брокер "Фінам" зарахує акції на твій торговий рахунок протягом 5 робочих днів! Рахунок буде відкритий дистанційно!
Для того, щоб придбати акції і стати акціонером. просто натисни на кнопку «Купити акції» і йди інструкцій!
Відкриття Брокерського Рахунку