Як заповнювати договір оренди квартири - оренда
Договір оренди квартири складається з декількох обов'язкових параграфів, в яких зазначаються відомості про об'єкт - його місцезнаходження, площа, дані сторін, а також їх права та обов'язки. Передмова включає в себе ПІБ і паспортні дані як власника житлового приміщення, так і його наймача, включаючи місце і дату видачі документа, що посвідчує особу.
Якщо господар занадто суворий і не бажає пускати в свою квартиру сторонніх людей, він може привести вичерпний список прізвищ тих, хто має право там перебувати. У тому ж пункті встановлюється період проживання шляхом вказівки початкової і кінцевої дати. Якщо термін складає більше року, незалежно від зазначеної в документі дати, його початком буде момент державної реєстрації.
Наймодавець має бути власником приміщення, про що робиться відповідний запис у вигляді підстави його права власності: купівля-продаж, договір дарування, успадкування, приватизація. За бажанням сторін додатково включаються особливості житла: роздільний санвузол, центральне опалення, газова або електрична плита.
Другим пунктом йдуть типові права і обов'язки наймача, змінною величиною в них є лише термін і спосіб внесення орендної плати та в яких одиницях отримувати. Наприклад, переклад до 10-го числа кожного місяця на рублевий рахунок в банку. Решта стосується дотримання порядку, здійснення мелкорементних робіт (переклеювання шпалер), а також дострокового розірвання договору при своєчасному інформуванні власника.
Права та обов'язки наймодавця незмінні і включають в себе можливість відвідування своєї нерухомості з метою її огляду за попередньою домовленістю, проведення поточного ремонту (заміна каналізаційних труб) і кілька подібних пунктів. Четвертий і 5-й розділи - відповідальність, порядок зміни і розірвання договору, передбачені законом. Додатковою умовою є реєстрація орендаря в займаному приміщенні або її відсутність, а в заключній частині йдуть розпису сторін.