Перевести в готівку житловий військовий сертифікат в агентстві по реалізації субсидій - агентство Везувій
Корисні статті / Реалізація житлових сертифікатів і субсидій: як, навіщо і чому?
ГЖС (Державний житловий сертифікат) нагадує сюжет з знаменитого Простоквашино: Пєчкін приніс посилку, але не віддає. Навіть якщо віддасть, то скористатися нею буде важко. Отримати житлоплощу без проблем, використовуючи ГЖС - можливо тільки в разі повної відповідності Ваших дій правилам, що диктує програмою уряду. Однак, там описана ситуація «в ідеалі», реальність від неї, як правило, далека.
Наше агентство з реалізації житлових субсидій розповість про сьогоднішні реалії покупки квартири за сертифікатом і допоможе вдало перевести в готівку житловий сертифікат.
- військовослужбовці, які мають термін служби від 10 до 20 років і більше,
- увольняющиеся з військової служби,
- переселенці мимоволі,
- постраждалі в Чорнобилі і прирівняні до них,
- переселенці з Півночі,
- працівники Байконура,
- молоді сім'ї,
- молоді вчені,
- ветерани ВВВ.
Залежно від того, де стоїть на черзі потребує житло (Міноборони, Міністерства охорони здоров'я та ін.), Органи влади відповідних суб'єктів Федерації і видають заповітний сертифікат.
Процес виконання програми ГЖС полягає в наступному: що стоїть в черзі отримує сертифікат, потім несе його в банк, підшукує відповідне житло, гроші з банківського рахунку з обслуговування ГЖС переводяться на рахунок продавця обраної власником сертифікату квартири (або будинку). Кожен етап реалізації житлового сертифіката, реалізації військового сертифіката (і інших видів ГЖС) включає в себе свої несподіванки, через яких є ймовірність не тільки відсунути новосілля на необмежений термін, але і не придбати житла в принципі.
Є ймовірність раптового закінчення терміну сертифіката
Він повинен бути принесений в банк протягом двох місяців від дати отримання. При затримці - доведеться знову оформляти всі заяви і отримувати ще раз сертифікат. Це здатне відсунути термін отримання житла на рік, а то й більше.
Новосілля в стані невизначеності
Знайти підходящий варіант - це довга історія, якщо Ви зважилися на самостійні пошуки: крім задоволення Ваших переваг по житлу, його необхідно досконально перевірити, скласти купу необхідних паперів, пройти не одну інстанцію і переконати продавця здійснити операцію з сертифікатом - багато ніколи не чули про таке , ставлячись до неведано папері підозріло.
Реалізація ГЖС (реалізація військового сертифіката) дозволяє зробити вибір між покупкою новобудови і покупкою вторинного житла. За часів кризи вторинне житло позиціонується як надійне, але пов'язане з рядом проблем заселення. Дотримуючись закону, колишній мешканець квартири має дозвіл на виїзд з житла протягом двох місяців. Іншими словами, черговик віддав відомчу квартиру, обміняв сертифікат на гроші і заплатив за житло, оформив договір купівлі-продажу, а квартира ще не звільнена. Цю проблему може вирішити професійне агентство нерухомості (агентство з реалізації житлових субсидій). Ми, наприклад, неодноразово стикалися і успішно знаходили вихід з таких ситуацій на користь власника сертифіката.
У багатьох випадках придбання житла за сертифікатом не надається можливим. Найпоширеніша проблема - не вистачає виділених грошей (виходячи з певної державою вартості квадратури, про яку ми згадували вище).
Ціна майбутнього житла обчислюється за нормативами площі: 33 кв.м покладається на одну людину, на двох осіб - 42 кв.м, а на сім'ю, де більше трьох осіб - 18 кв.м на кожного. Отже, середньостатистична сім'я, що складається з чотирьох осіб (дружина, чоловік, двоє дітей), має можливість претендувати на 72 кв.м житлової площі. А отже, на житло в Москві або в Харкові дадуть 2 592 000 руб. (72х30 000х1,2). Але, на жаль, якщо ґрунтуватися на середні ринкові ціни московської нерухомості - цієї суми ледве вистачить на пристойну кімнату. Невтішні дані.
Згодом, така практика обману державою законних власників житлових сертифікатів породила «зворотну реакцію». Люди отримують сертифікати на Москву або Харків (регіони, сертифікатна сума на житло в яких найбільша з можливих) і за допомогою агентств нерухомості (агентств по реалізації житлових сертифікатів) успішно переводять у готівку сертифікати. отримуючи можливість купити хорошу, добротне житло в інших регіонах країни, які не залишившись обділеними метражем довгоочікуваної квартири. Перевести в готівку ГЖС досить просто з одного боку, а й ризиковано - з іншого. Для зведення ризику до мінімуму необхідна допомога професіоналів (у яких можна запитати як перевести в готівку військовий сертифікат).
Наше агентство з реалізації субсидій має довгий і позитивний досвід по роботі з житловими сертифікатами. Нас радять своїм друзям і товаришам по службі - це кращий показник чистоти і професіоналізму роботи з переведення в готівку і реалізації сертифікатів.