Зняти обтяження з квартири після оплати
Термін зняття обтяження - 3 робочих дня.
Зняти обтяження з квартири після оплати
Зняти обтяження з квартири після оплати потрібно обов'язково, «автоматично» це не відбувається.
Не потрібно тягнути з цією процедурою, особливо якщо обтяження було накладено на користь фізичної особи, після втрати дієздатності Продавцем або його смерті, ви зможете зробити це тільки через суд!
Законом не визначені терміни, в які необхідно зняти обтяження і сторони угоди вирішують це питання за домовленістю.
Давайте розберемося як потрібно діяти.
Зняти обтяження після повного розрахунку
- Для реєстрації обтяження (іпотеки) ви, продавець, а можливо і кредитор (фізична або юридична особа) подали в Росреестр заяву про реєстрацію обтяження (іпотеки).
Тепер потрібно прибрати запис про обтяження з реєстру прав на нерухоме майно (ЕГРП). Це робиться теж на підставі заяви.
Де знімають обтяження
-Куди треба подавати заяву?
-У відділ прийому документів Росреестра.
-Як написати заяву?
-Заява Вам підготує фахівець.
-Хто подає заяву?
-Все залежить від підстави, на якому обтяження було накладено.
З нижчеперелічених - виберіть одну ситуацію:
- Якщо іпотека накладена на підставі:
- Договору купівлі-продажу, тобто в договорі вказана часткова оплата (розстрочка, відстрочка платежу) і «Сторони домовилися, що на користь продавця вознікаетобремененіе» -
всіма учасниками цієї угоди подається заява в Росреестр про припинення запису про іпотеку (обтяження). Документ про оплату прикладати не треба.
- Якщо іпотека зареєстрована на підставі:
- Договору купівлі-продажу і Кредитного договору банку -
тоді заява подається Покупцем з додатком довідки про повну оплату і заяву подає Кредитор (його представник за довіреністю - юрист або інший співробітник банку)
- Якщо іпотека зареєстрована на підставі:
- Договору купівлі-продажу, Кредитного договору та Закладной-
Покупцеві потрібно подати заяву про припинення запису про іпотеку з додатком Закладний з відміткою про повну оплату кредиту. Заставна зберігається в Банку і буде вам видана за заявою після повного погашення боргу в строк від 3 днів до 2-х місяців.
- Якщо іпотека зареєстрована на підставі:
- Кредитного договору і Договору застави з фізичною особою або юридичною особою
- обидві сторони цих договорів подають заяву в Росреестр про припинення запису про іпотеку.
Зняти обтяження з квартири після оплати.
- Якщо Ви не пам'ятаєте або не знаєте на якій підставі накладено обтяження - подивіться розписки про прийом документів. Для реєстрації іпотеки ви писали окрему заяву і у вас є розписка про його прийомі і там вказані документи-підстави.
- Припинення запису про іпотеку відбувається на протязі 3-х робочих днів. Держмито не сплачується.
- Якщо ви напишіть заяву про заміну Свідоцтва про державну реєстрацію права, то в ті ж терміни вам буде підготовлений новий документ. Держмито складе 350 рублів.
- Нове Свідоцтво тепер не видається, його скасували. Детальніше >>>
Зняти обтяження після повного розрахунку і побачити результат на сайті Росреестра
Можна замовити виписку з ЕГРП і там ви побачите відсутність обтяження, втім за виписку на паперовому носії - держмито становить 200 рублів.
Пам'ятайте, що інформація онлайн представлена на дату поновлення відомостей в реєстрі! Оновлення бази даних відбувається один раз в 10 днів. Ці терміни Росреестр скорочує поступово.
Зняти обтяження з квартири після оплати просто, але зробіть це своєчасно!
Іпотека - одна з форм застави. при якій закладається нерухоме майно залишається у власності боржника, а кредитор у разі невиконання останнім свого зобов'язання набуває право отримати задоволення за рахунок реалізації даного майна. Майно, на яке встановлена іпотека, залишається у заставодавця в його володінні та користуванні.
Роз'яснення інших моментів по угоді
- Донести документи в Росреестр зовсім не складно
- Документи в Реєстраційну палату (Росреестр)
- Купівля квартири у юридичної особи
- Угоди купівлі продажу квартири за дорученням
- Помилка площі квартири в Свідоцтві
- Помилка в Свідоцтві про державну реєстрацію права.
- Як продати квартиру в іпотеку, що знаходиться в заставі
- Обтяження на користь продавця, як правильно скласти договір
- Квартира в обтяження, як купити
- Роз'яснення по тарифам за посвідчення угод з нерухомістю.
- Купівля-продаж нерухомості, оформлення
- Продавець призупинив реєстрацію.
