Посадова інструкція двірника в керуючої компанії і його обов'язки

Попередня ◈ Наступна

загальні положення

Посадова інструкція двірника в керуючої компанії і його обов'язки
Загальні положення щодо посади двірника включають:

  1. Призначається і звільняється з посади безпосередньо керівником компанії.
  2. Підпорядковується начальнику виробничого відділу, або начальнику відділу по роботі з об'єктами обслуговування.

Читайте на нашому сайті про таких процедурах, як: проведення конкурсу з вибору керуючої компанії, створення власної КК, її реєстрація на державну виконавчу службу ЖКГ та отримання ліцензії. ведення бухгалтерського обліку. передача новобудови від забудовника до керуючої компанії, а також банкрутство КК. Зразки таких документів, як: договір керуючої компанії з власниками на обслуговування, угоду з постачальниками послуг і підрядниками, а також бізнес-план КК. ви можете скачати на нашому сайті безкоштовно.

Обов'язки по посадовій інструкції

Основні обов'язки двірника в керуючої компанії:

  1. Періодичне проходження медогляду.
  2. Обхід території, перевірка її на безпеку (колодязі закриті, траншеї з огорожами, відсутні небезпечні предмети, що стирчать із землі і т.д.).
  3. Доставка інвентарю та матеріалів до місця збирання.
  4. Наявність светоотражающего жилета, якщо поруч рухаються транспортні засоби.
  5. Проходження інструктажу в затвердженому порядку.
  6. Установка пересувних огорож яскравого кольору поруч з місцем роботи, при наявності небезпеки від транспорту, що рухається.
  7. Прибирання місцевості, закріпленої за ним.

Посадова інструкція двірника в керуючої компанії і його обов'язки

  • При виявленні небезпечних ділянок негайно захищати їх. а також повідомляти про це свого керівника.
  • Виклик аварійних служб. в разі виявлення поломок водопровідних труб, появі запаху газу.
  • Виклик поліції при виявлені правопорушення на своїй ділянці.
  • Оповіщення свого керівника про всі події на прикріпленою до нього місцевості.
  • Очищення урн не менше 2 р / д, їх ретельне миття, дезінфекція, а також забарвлення не менше 1 р / год.
  • Включення і відключення світла на території.
  • Очищення тротуарів від снігу та сміття.
  • Риття канав для відтоку води, огляд колодязів не менше 1 р / квартал.
  • Прибирання снігу і відколка льоду, посипання дороги піском і спец. речовинами.
  • Прочищення канав для відтоку води, проходів для людей під час снігопадів.
  • Відкидання снігу в період з 15.10 по 15.04.
  • Очищення дахів. навісів від снігу та криги.
  • Завантаження снігу в машини для вивозу.
  • Догляд за газонами (своєчасна стрижка і полив).

    • Про те, яким повинен бути хороший двірник КК. ви можете дізнатися з цього ролика:

    Дізнайтеся з наших статей про права та обов'язки керуючої компанії перед власниками, про її основні функції в сфері ЖКГ. а також про переваги і недоліки перед іншими формами управління МКД. Про те, чи має право КК виписувати приписи мешканцям і чи може зовсім відмовитися від обслуговування будинку, ви можете дізнатися також у нас.

    права працівника

    У двірника керуючої компанії є свої права:

      Посадова інструкція двірника в керуючої компанії і його обов'язки
  • Запитувати у керівника дані, які потрібні для виконання своєї роботи.
  • Давати рекомендації щодо поліпшення якості своєї діяльності.
  • Отримувати на вимогу необхідний інвентар. споживані в процесі роботи матеріали.
  • Наполягати на створенні оптимальних умов своєї роботи діяльності.
  • Користуватися в разі потреби встановленими генеральним директором наказами, інструкціями, положеннями, які регулюють трудову діяльність двірника.
  • Сповіщати керівника про існуючі погрішності в обслуговуванні.

    • Двірник не має права бути представником КК.

    відповідальність

    За що відповідає двірник? Несе відповідальність за:

    1. Невиконання трудових обов'язків, в рамках законодавства РФ.
    2. Матеріальний збиток, нанесений в процесі діяльності.
    3. Правопорушення, в межах законів РФ.
    4. Відступ від правил та інструкцій.
    5. Порушення техніки безпеки.
    6. Неналежне використання, зберігання або крадіжку майна.
    7. Неприпустиму поведінку при спілкуванні, відсутність спец. одягу.
    8. Поширення конфіденційних даних про компанії або клієнтів.

    Діяльність двірника регулює Статут КК, правила штатного розкладу і укази керівництва.

    Особливості роботи в компанії, що управляє

    У чому полягають особливості роботи двірником в КК:

      Посадова інструкція двірника в керуючої компанії і його обов'язки
  • Двірник підпорядковується виключно директору керуючої компанії, або начальникові дільниці.
  • Питання, що стосуються заробітної плати і графіка роботи обговорюються безпосередньо з роботодавцем.
  • Робота двірника зазвичай проходить вранці. але іноді через позапланових ситуацій графік може змінюватися.
  • Двірником можна працювати на неповну зайнятість.

    • Заробітна плата двірника коливається в залежності від того, який розмір території він обслуговує. А також в управляючих компаніях утримують деяку суму грошей на управлінські витрати.

    Робота двірника - дуже нелегка праця, особливо важко йому доводиться в зимовий період.

    Схожі статті

    Попередня ◈ Наступна