Перерахунок комунальних послуг порядок, норми (зрозумілою мовою від юриста)
Будь-який громадянин, у якого є дах над головою так чи інакше стикається з необхідністю оплачувати комунальні послуги. Незалежно від того власником житла він є або наймачем. Норми комунальних платежів зазвичай визначаються централізовано - на муніципальному рівні і на рівні керуючої компанії.
При цьому є платежі, оплачувані в залежності від площі квартири, а є ті, які залежать від споживання послуги або кількості мешканців в квартирі. Однак будь-який норматив комунальної послуги може бути перераховано. Законодавчо для цього передбачено декілька підстав. Як правильно оформити перерахунок комунальних послуг можна дізнатися з цієї статті.
Підстави для перерахунку комунальних послуг
Підставами для перерахунку комунальних послуг є:
- тимчасової відсутності мешканців у займаній ними квартирі,
- довготривалої перерви в наданні будь-якої комунальної послуги, за умови, що перерва перевищує встановлену ЖК України тривалість,
- надання постачальником комунальної послуги неналежної якості
- зміни форми власності на квартиру.
У кожному конкретному випадку існує особливий порядок оформлення перерахунку. Однак в будь-якому варіанті починати необхідно з написання та подання в КК заяви про перерахунок.
Порядок перерахунку комунальних послуг при тимчасовій відсутності мешканців у квартирі
Якщо в квартирі мешканці відсутні більше 5 календарних днів, то у них виникає право на перерахунок комунальних послуг. Правда є одна істотна умова - квартира не повинна бути обладнана приладами індивідуального обліку. Це означає, що перерахувати вийде плату за холодну і гарячу воду, і природний газ, тільки в тому випадку, якщо не встановлені лічильники. В іншому випадку облік спожитих послуг все одно буде здійснюватися відповідно до їх показанням. Послуги, які перераховано в будь-якому випадку - вивезення сміття та користування ліфтом.
Отже, якщо ви поїхали у відпустку, у відрядження або лягли в лікарню, то вам необхідно сповістити про це КК. До заяви обов'язково потрібно додати документи, що підтверджують факт відсутності. В ідеалі заявити про свою відсутність заздалегідь. Тоді слюсар просто перекриє і опечатає воду і газ. У цьому випадку точно не доведеться нікому нічого доводити. Якщо ж заздалегідь нічого зроблено не було, то можна запросити перерахунок комунальних послуг по поверненню. Для цього у мешканців є всього 30 днів. Важливо пам'ятати, що послуги з утримання будинку та опалення перерахунку не підлягають.
Відповідно до пункту 90 зазначеного Порядку, бухгалтерія повинна буде перераховано плату за комунальні послуги пропорційно кількості днів, коли мешканці-споживачі послуг тимчасово були відсутні в квартирі. Така кількість днів визначається за кількістю повних календарних днів відсутності, виключаючи день від'їзду з квартири і день повернення. Термін на виконання перерахунку визначено в 5 робочих днів з дати отримання письмової заяви мешканця.
Якщо мешканець, який подав заяву про перерахунок комунальних послуг не зміг надати документи, що підтверджують тривалість відсутності, або, якщо ті документи, які він представив не можуть підтвердити тимчасова відсутність мешканця протягом всього заявленого періоду або його частини періоду, зазначеного в заяві про перерахунок, КК нараховує плату за комунальні послуги за такий період в повному обсязі. Крім того, щодо такої плати, якщо вона була затримана мешканцями, можуть бути застосовані заходи, статтею 155 Житлового кодексу РФ. Зокрема, пені та штрафи за наслідки несвоєчасного та внесення плати за комунальні послуги.
Документи, на підставі яких може бути проведений перерахунок комунальних послуг:
1) Копія наказу про відрядження або копія посвідчення про відрядження. Підійде і довідка з місця роботи про факт службового відрядження з додатком копій проїзних квитків з датами.
2) Довідка про перебування на лікуванні в лікарні або довідка про санаторно-курортному лікуванні разом з копіями або оригіналами проїзних документів.
3) Проїзні квитки. оформлені на ім'я мешканця або їх завірені копії. Якщо мешканець використовував в поїздці електронні проїзні документи, то він повинен взяти у перевізника їх завірену роздруківку на паперовому носії, а також інші, видані перевізником документи, що підтверджує факт поїздки - посадковий талон в літак, квиток про посадку в поїзд і інші документи.
4) Оплачені рахунки за проживання в готелі, готелі, гуртожитку або іншому місці тимчасового перебування.
5) Документ про тимчасову реєстрацію мешканця за місцем його тимчасового перебування.
6) Довідка від садово-городницького товариства, що підтверджує період тимчасового перебування мешканця на його дачі.
7) Інші документи, які, на думку самого мешканця, можуть підтвердити факт і тривалість його тимчасової відсутності в квартирі.
Порядок перерахунку за комунальні послуги при наданні послуг неналежної якості або відсутності комунальних послуг тривалий час
У разі, якщо КК поставляє споживачам комунальну послугу або послугу, яка не відповідає нормативам за такого виду послуг, мешканець може зажадати виконати перерахунок такої послуги або послуг. Для цього необхідно скласти акт про ненадання комунальних послуг або надання комунальних послуг неналежної якості. Такий акт за заявою мешканця або мешканців повинна скласти КК. Кожен мешканець має повне право самостійно зажадати складання акта. Якщо КК відмовляє в цьому, необхідно звернеться в Житлову інспекцію.
Порядок перерахунку комунальних послуг при зміні форми власності на квартиру
Тому, мешканцям, приватизували житлові приміщення, проводиться перерахунок комунальних послуг з дати видачі свідоцтва про державну реєстрацію права власності. Такий перерахунок полягає в тому, що знімаються нарахування за послугу «наймання житлового приміщення» і проводяться нарахування за послугу «капітальний ремонт».
Ідея сайту виникла на основі численних скарг у сфері комунальних послуг і відсутності потрібної інформації в одному джерелі! Це єдиний в своєму роді житловий сайт, який об'єднує дійсно важливі і актуальні матеріали.
Просять зробити перерахунок на підставі довідки про зареєстровані. А якщо особовий рахунок вже як 2 роки закритий, управляшка збанкрутувала, борги були викуплені іншою організацією?
Привіт, Катерина! Якщо ваша колишня керуюча компанія збанкрутувала, то вам необхідно було вибрати іншу. В іншому випадку, вам доведеться заплатити перерахунок того, кому були переведені права вимоги щодо дебіторської заборгованості, тобто третім особам, якщо інше не обумовлено договором.Платі ть потрібно поуказанному ними рахунку.
Добридень! в квитанцію на оплату комунальних послуг вказана велика площа, ніж в правоустанавлів ающіх на квартиру. Чи можу я написати заяву на перерахунок і за який період часу? Дякуємо