Міжгосподарське землевпорядкування - студопедія
З давніх часів в землеустрій важливе значення мало обмеження земель, тобто встановлення і зміна меж землеволодінь і землекористувань, їх правове і технічне оформлення. У минулому це називалося межування. В даний час цей термін в нашій країні вже не вживається, але залишився термін «межові знаки» - спеціальні знаки для закріплення на місцевості меж землекористування і землеволодінь.
Межі землеволодінь, як відомо, визначають територіальні межі прав власника. Незважаючи на важливу роль цього елемента землеустрою, саме по собі встановлення меж вирішує тільки частина міжгосподарського пристрою і є дією в основному правовим і технічним.
Головне в міжгосподарському землеустройстве- обгрунтована організація землеволодінь або землекористувань в цілому, тобто утворення нових, впорядкування і зміна існуючих сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань або землекористувань інших господарств, підприємств, організацій і установ з встановленням при цьому їх площі і внутрішньої структури, а не тільки кордонів .
Термін «організація землекористування і землеволодіння» включає в себе ряд приватних понять, що відносяться до міжгосподарського землеустрою. Створення (конструювання) земельного масиву нового господарства на освоюваних землях або з земель існуючих господарств називається його освітою. Значна зміна розмірів. розміщення і числа землеволодінь і землекористувань групи господарств називають їх реорганізацією .Целенаправленное поліпшення параметрів конкретного землеволодіння або землекористування (розміщення, площі, меж) називається вдосконаленням землекористування (землеволодіння), упорядкуванням або усуненням недоліків. Кожне з цих дій є комплексом робіт по міжгосподарського землеустрою, включаючи складання та обгрунтування проекту та ін.
За допомогою міжгосподарського землеустрою здійснюються надання і вилучення земельних ділянок у порядку, встановленому законодавством Укаїни.
Характерна особливість цього виду землеустрою - рішення задач, що виходять за межі організації використання земель та організації території в конкретному підприємстві, в рамках окремого землекористування (землеволодіння). При його допомозі не тільки утворюються, вдосконалюються і змінюються окремі землекористування (землеволодіння), але і організовуються їх системи.
Об'єктом міжгосподарського землеустрою можуть бути. нове господарство, утворене на землях існуючих; група взаємопов'язаних землеволодінь (землекористувань); масив освоюваних земель; територія адміністративного району; інші великі території.
Метою міжгосподарського землеустрою є організація землеволодінь, землекористувань та їх систем, раціональних по розміщенню, площі, конфігурації, внутрішню структуру і відповідають потребам суспільного виробництва. Раціональним вважається таке землеволодіння (землекористування) яке забезпечує за своїми параметрами (розміщення, площа, конфігурація, структура, межі) найбільшу ефективність у використанні землі, досягненні виробничих, екологічних та інших спеціальних цілей. Якщо існуючі землеволодіння мають якісь незручності і недоліки, що впливають на економіку і організацію виробництва, на використання землі. проводиться їх впорядкування (вдосконалення).
Усунення недоліків землеволодінь і землекористувань відносяться тільки до сільськогосподарських підприємств, де земля є головним засобом виробництва. Основні з цих недоліків-нераціональні розміри, черезсмужжя, украпленням. изломанность кордонів, дальноземелье, ерозійне небезпечне розташування меж землекористування.
Методами міжгосподарського землеустрою встановлюються також на місцевості адміністративні кордони і межі територій з особливим режимом використання земель.
У проектах міжгосподарського землеустрою щодо організації землеволодінь (землекористувань) вирішуються такі питання: визначення площі землеволодіння (землекористування); його розміщення на території; включення в нього необхідного складу угідь; встановлення його зручною конфігурації; встановлення правильних кордонів землеволодіння (землекористування).
Підсумовуючи все сказане. можна дати наступне коротке визначення: міжгосподарське землеустройство- це комплекс заходів щодо утворення нових, упорядкування та зміни існуючих землеволодінь і землекористувань, розміщення спеціальних фондів земель і територій з особливими охоронними режимами, відведення (встановлення) меж в натурі (на місцевості).
При міжгосподарському землеустрій визначаються права на надані земельні ділянки на основі затверджених проектів. видаються нові свідоцтва (або інші документи) на право власності, володіння і користування землею або вносяться зміни в існуючі.
Різноманітні приклади міжгосподарського землеустрою наведені на рис. 1-4. Так, на рис. 1 показано усунення недоліків в розміщенні меж землекористувань колгоспів Ленінградської області. Цей захід проводився ще в 30-і роки, коли новим колгоспам видавалися державні акти на безстрокове користування землею. На рис. 2 наведено приклад упорядкування землекористувань колгоспів, які мали зламані кордону, черезсмужні і вкраплені ділянки земель. Після землеустрою розташування землекористувань та їх межі покращилися.
На рис. 3. а, б показана реорганізація землекористувань радгоспів. Колись вони мали надто великі розміри, зламані кордону і черезсмужні ділянки. Після землеустрою замість трьох виникло чотири землекористування. компактних і з зручними межами.
На рис. 4 наведені різні варіанти розміщення автомобільної дороги загального користування на колгоспних землях. При одному з них порушувалася організація території господарства, тому був прийнятий інший - з розміщенням дороги вздовж лісосмуги. В даному випадку ми маємо приклад розміщення несільськогосподарського землекористування.