Як зробити парковку у дворі як узаконити паркувальне місце
Якщо у вашого будинку відсутня власна стоянка, вирішити проблему з несанкціонованою паркуванням автотранспортних засобів в недозволених місцях можна шляхом облаштування прибудинкової зони.
Це тривалий процес, що супроводжується фінансовими витратами і паперовою тяганиною, проте в результаті у мешканців будинку з'явиться обгороджене місце для стоянки ТЗ.
Що робити, якщо у дворі немає паркувальних місць?
Прибудинкова територія відноситься до власності мешканців, які проживають у багатоквартирному будинку. Як нею розпоряджатися, вирішують самі власники житлових приміщень.
Щоб зробити огороджену парковку на земельній ділянці, необхідно провести загальні збори мешканців і прийняти відповідне рішення, на користь якого проголосують як мінімум 2/3 власників.
Якщо дана умова буде виконана, громадяни отримують можливість як оформити паркувальне місце у дворі, так і в інший спосіб упорядкувати територію навколо будинку.
З цією метою на руках у мешканців повинні бути наступні 2 важливі документи:
- довідка від органів місцевої влади про розмір прибудинкової зони;
- протокол зборів мешканців з підписами, які підтверджують прийняття рішення про будівництво стоянки.
Паркувальні місця можна реалізувати різними способами. Один з найпростіших - установка шлагбаумів або інших огорож. Перелік планованих робіт буде залежати від самих мешканців, так як зведення стоянки здійснюється з коштів власників квартир.
Як зробити парковку у дворі по закону?
В першу чергу потрібно визначити, де саме буде перебувати стоянка для автомобілів. Дана зона не повинна перешкоджати руху автотранспортних засобів по прибудинкової території або заважати пішоходам.
Майбутня парковка зобов'язана відповідати положенням СанПин, щоб в подальшому бути узаконеною державними інстанціями.
До основних вимог по установці паркувальних місць відносять такі:
- будівництво стоянки повинно відбуватися на відстані 10 метрів від самого житлового будинку (якщо парковка на увазі зупинку більше 10 ТС, яку необхідно збільшити до 15 метрів, а якщо більше 50 машин - до 50 метрів мінімум);
- довжина паркувального місця повинна становити 5 метрів, тоді як ширина - 2,3 метра;
- для інвалідів ширину стоянки необхідно збільшити аж до 3,5 метрів.
Якщо мешканці вирішили побудувати гаражі, виїзд з них рекомендується робити не у напрямку до житлового будинку. Мінімальна відстань для установки гаражів може бути знижено до 25% в порівнянні з нормами, описаними вище.
Оформити прибудинкову зону у володіння мешканців і побудувати на ній парковку можна за допомогою створення ТСЖ.
При необхідності господарі квартир в будинку здатні розібратися з даною процедурою і власними силами, однак у ТСЖ більше привілеїв і можливостей з управління спільним майном власників.
Як узаконити паркувальне місце у дворі?
Для будівництва місць для стоянки транспортних засобів необхідно узгодити це рішення на загальних зборах мешканців.
Якщо майбутня парковка здатна ущемити права і інтереси інших будинків, а також якщо більше 1/3 зборів проголосують проти зведення стоянки, в облаштуванні прибудинкової зони буде відмовлено.
Якщо згода мешканців отримано, необхідно слідувати вказаним алгоритмом дій:
- переконатися в наявності проекту межування прибудинкової зони (дізнатися цю інформацію в столиці можна шляхом звернення до Департаменту міського майна, в інших областях - в управі вашого району);
- підготувати проект будівництва майбутньої парковки або облаштування території навколо будинку, а також порядок в'їзду на прибудинкову зону після закінчення будівельних робіт (замовити розробку проектів можна в спеціалізованих організаціях);
- затвердити перераховані вище проекти на загальних зборах мешканців;
- отримати схвалення на будівництво від земельного комітету, Державтоінспекції та інших органів, що займаються питаннями архітектури і будівництва в вашому населеному пункті (у столиці представник власників квартир звертається до ради депутатів певного муніципального округу);
- дочекатися позитивного рішення уповноважених органів і приступити до облаштування стоянки (з цією метою наймається відповідна організація, що спеціалізується на зведенні паркувальних місць).
Вибір підрядника залежить від рішення зборів власників. Мешканці обмежені виключно в межах виділеного для будівельних робіт бюджету.
Наскільки просторій і обладнаної буде парковка, залежить від того, яку суму грошей готові заплатити господарі квартир.
При необхідності можна побудувати велику парковку для кількох багатоквартирних будинків. В цьому випадку потрібно проводити збори і отримати 2/3 голосів в кожному з них.
Які документи необхідно подавати в державні інстанції?
Як оформити прибудову до багатоквартирного будинку?
Що таке лофт апартаменти - докладніше тут?
Проекти з будівництва майбутньої стоянки і порядку в'їзду на прибудинкову територію після закінчення будівельних робіт оформляються на замовлення відповідною організацією. При виборі підрядника важливо уточнити, чи є у компанії ліцензія на здійснення подібних робіт.
Якщо прибудинкова територія не оформлена у власність мешканців, попередньо знадобиться розібратися з цим питанням. З цією метою представник зборів подає в земельний комітет письмову заяву з проханням про виділення ділянки під парковку.
Текст заяви повинен містити в собі такі відомості:
Після отримання дозволу місцевого комітету, оформленого в письмовому вигляді, можна звертатися в інші інстанції (Державтоінспекцію, рада депутатів і т. Д.).
В дані держоргани надається протокол загальних зборів власників та проекти, про які йшла мова раніше.