Довідка про неучасть у приватизації - де отримати, взяти, форма, обрезец, як замовити з БТІ,
Законодавством Укаїни передбачена можливість кожного громадянина оформити у власність житло, в якому він проживає. Отримати право на володіння і розпорядження нерухомістю за допомогою проведення безкоштовної приватизації житлового об'єкта можна тільки один раз в житті.
При необхідності оформлення права власності на іншу нерухомість, захід реалізується тільки після проведення оплати згідно з розцінками, встановленими нормативними актами, що діють у регіоні місцезнаходження житлоплощі.
При плануванні проведення приватизації нерухомості, на кожного учасника заходу необхідно оформити довідку про те, що раніше не було використано безкоштовне право оформлення у власність об'єктів.
Де замовити і отримати
Для отримання довідки про неучасть в приватизаційних операціях кожен житель, який збирається стати власником, повинен звернутися в БТІ або Росреестр із запитом. Щоб розібратися, де отримати довідку, слід врахувати дату видачі житла і період часу, в який було реалізовано проведення з ним юридичних дій.
З інформаційної бази реєстру нерухомості можна також отримати інформацію про наявність у конкретної особи у власному володінні майна, із зазначенням його місця розташування і датою оформлення.
Якщо в базі немає даних про заявника, то йому потрібно замовити довідку про відсутність у власності об'єктів нерухомості, що є підставою для можливості ініціювання приватизації житлоплощі, на території якої він прописаний.
Зразок довідки про неучасть у приватизації
Виписка з реєстру після оформлення заявки видається через 10 робочих днів. Термін може бути збільшений, якщо для отримання достовірних даних доведеться робити запити в інші регіональні центри.
У разі не занесення інформаційних даних про громадянина і наявності у нього у власності нерухомості в базі Росреестра, потенційному власнику житла необхідно буде звернутися за довідкою в БТІ
Приватизація гаража в гаражному кооперативі може знадобитися, якщо є намір продати гараж, здати наймачу або передати на правах дарування або успадкування.
Як виглядає зразок заяви на приватизацію, можна побачити за цим посиланням.
Сучасні можливості дозволяють спростити проведення процедури і значно скоротити час оформлення документів за рахунок звернення до фахівців багатофункціонального центру. які за запитом заявника підготують не лише довідку про неучасть у приватизації, але і іншу документацію, без якої проведення процедури неможливо.
Як готується довідка про неучасть у приватизації
суміжні документи
Документ містить інформацію:
- зареєстровані особи в конкретному житло;
- власник житла;
- дата реєстрації та зняття з обліку кожного мешканця в квартирі або будинку;
- тимчасове зняття з обліку громадян з різних причин, таким як несення військової служби або перебуванням в місцях позбавлення волі;
- наявність або відсутність родинних зв'язків між власником житла і іншими мешканцями;
- характеристики житлового приміщення;
- найменування і статус щодо прав на нерухомість особи, на ім'я якого видається довідка.
Для отримання довідки, заявник повинен пред'явити:
Для отримання довідки зазвичай остаточно особистого прохання заявника. Однак в деяких районах, співробітники паспортного столу вимагають оформити заяву на надання інформації, зразок якого вони надають клієнтам для заповнення.
В даний час, розглядається питання про організацію можливості отримання історичних даних про нерухомість за допомогою електронного запиту.
Якщо громадянин протягом свого життя постійно міняв місця проживання і реєстрації, то довідки про неучасть в проведенні приватизації необхідно брати в Бюро технічної інвентаризації кожного району, на житлоплощі якого він був прописаний.
У такій ситуації додатково потрібно надати виписки з будинкових книг по всі місцях прописки, в яких обов'язково має бути присутня інформація про період проживання.
оформлення
Довідку про неучасть у приватизації, громадянин, який оформляє у власність житло, може отримати особисто або за допомогою будь-якої особи, навіть не претендує на отримання у власність житла, з оформленим уповноваженням в нотаріальному порядку.
Довідка обов'язкова до надання:
Термін дії і ціна
Документ оформляється безкоштовно, і співробітники паспортного столу не мають права вимагати оплату державного мита. Термін виготовлення довідки регулюється регіональними нормативними актами і зазвичай становить кілька днів. Часовий період її дії не визначений на законодавчому рівні.
Багато громадян стикаються з ситуацією, коли співробітники паспортного столу відмовляють у видачі довідки через наявність заборгованості з оплати комунальних послуг. Варто зазначити, що така поведінка не законно.
Метод застосовують для впливу на боржника, який має право в такій ситуації оскаржити відмову, звернувшись до начальника паспортного столу або в судову організацію з вимогою порушення діловодства за статтею «Самоправство».
При ініціюванні розглядів питання про те, скільки займе отримання довідки, залежить від часу діловодства за претензією.
Особливості для неповнолітніх
До 14 років всі рішення за неповнолітнього беруть батьки з безпосередньою участю в процедурі фахівців органів опіки, які контролюють виконання законодавства з точки зору врахування інтересів неповнолітнього. Якщо дитині від 14 до 18 років. то будь-які юридичні дії з нерухомістю повинні бути проведені з його згоди.
Варто врахувати, що якщо після проведення процедури з'ясовується, що права неповнолітнього були ущемлені, то договір приватизації вважається недійсним. Це стосується ситуацій, коли діти були не включені в список претендують на власність і документи про їх неучасть у процедурі не були підготовлені відповідним чином.
Для спрощення оформлення нерухомості у власність, деякі громадяни виписують дітей до родичів за умови, якщо нове житло має площу і житловими умовами, не гірше тієї, з якою дитина був виписаний
Якщо народження дитини було після проведення приватизації, то він має право тільки на прописку, і при цьому, в наслідок, не може претендувати на отримання своєї житлової частки.
Оскільки неповнолітні мають пільгові права на участь в приватизації, то довідка про їх неучасть у процедурі не потрібна. Однак, в деяких адміністративних регіонах практикується відмова від проведення процедури передачі об'єкта у власність за допомогою приватизації через ненадання довідки про те що дитина не є власником оформленої нерухомості.
Варто зазначити, що вимога такої довідки неправомірно, і може бути оскаржене батьками дитини в судовому порядку протягом 3 місяців. з моменту отримання письмової відмови, що свідчить про порушення прав дитини.
У позовній заяві при зверненні до суду досить вказати посилання на статтю 24 ЦПК РФ, і представити докази про порушення прав і свободи. Факт законності оспорюваного дії будуть доводити представники державного органу у процесі діловодства.
Як відбувається приватизація об'єктів нерухомого майна, можна дізнатися звідси.
Якими правами наділяє громадянина державна програма приватизації, можна дізнатися тут.