Чи варто починати будівництво будинку на березі водойми
Добридень! хочу самостійно побудувати будинок. але є сумнів так як вода поруч на глибині 3м поруч вода та песчянний грунт.стоіт починати. ОЛЕКСАНДР
На питання, чи варто вам починати будівництво будинку, не відповімо. Будувати будинок чи ні, ви повинні вирішити самостійно, виходячи з власного бажання, потреб, фінансових і організаційних можливостей.
Що стосується ваших сумнівів про здійсненності будівництва на вашій ділянці: ні підтвердити, ні спростувати їх ми не можемо. Ми не знаємо, що за будинок ви збираєтеся будувати. Піщаний грунт - поняття розтяжне: це може бути як хороший великий будівельний пісок, так і небезпечний дрібний пісок-пливун. Рівень грунтових вод на глибині трьох метрів - цілком прийнятний можна навіть сухий підвал під будинком зробити. Водоймище поряд - ну і що? Це ж добре, можна рибалити або качок розводити.
Щоб оцінити доцільність зведення конкретного будинку на певній будівельному майданчику, необхідно враховувати наступні моменти:
- Надійно будувати можна практично на будь-яких грунтах, головне - прийняти правильне технічне рішення по влаштуванню фундаменту. Нагадаємо, що чудові історичні центри Венеції, Харкова, Амстердама, Брюсселя, Х'юстона і багатьох інших відомих міст зведені на болотах.
- Будь-яка будівельна конструкція має свою ціну, яка складається з вартості матеріалів і робіт. Як правило, ніж складніше геологічні умови, тим дорожче обходиться будівництво. Хоча залежність тут не завжди пряма.
- До початку не тільки будівництва, але і проектування будівлі слід знати, яка несуча здатність ґрунтів. Щоб це з'ясувати, виробляють геологічні вишукування, бурять свердловини і беруть проби.
Пробуривши свердловину, можна чітко побачити, на якій глибині які грунти залягають
Чим важче будинок, тим на більшу глибину необхідно досліджувати грунт. Кількість свердловин, їх глибина залежать від типу будівлі, геологічних і кліматичних особливостей місцевості і визначаються будівельними нормами. Наприклад, для кам'яного двоповерхового будинку площею забудови близько 100 м2 для середньої полосиУкаіни належить провести дослідження за двома свердловинах глибиною близько 10 м.
Для буріння неглибокої свердловини не потрібно залучати потужну техніку, з завданням впорається компактна установка
Зрозуміло, геологічні вишукування коштують грошей і мало хто з приватних забудовників робить їх в повному обсязі, обмежуючись неглибокими шурфами і опитуванням сусідів. Вкладатися в «геологію» вам - вирішуйте самі. Але ми зобов'язані попередити, що помилки, допущені при проектуванні і будівництві фундаментів, виправити згодом неможливо або дуже дорого.
Можливо, хтось із ваших сусідів уже робив геологію або свердловину на воду. Поговоріть з ними, хоч це і не замінить дослідження на вашій ділянці, додаткова інформація не завадить.
Пучіністие грунти, розширюючись при замерзанні, прагнуть виштовхнути підземні частини споруд на поверхню. Грунти зі слабкою несучою здатністю можуть бути одночасно здимистими: влітку просідати, а взимку виштовхувати фундамент
- Рівень грунтових вод (УГВ) слід визначати не зараз, коли ще відносно сухо, а навесні, після танення снігів. Насичення грунту вологою буде максимально. Високий УГВ можуть мати і міцні грунти, в цьому випадку ускладнюється будівництво підвалів відведення стічних вод від септика на ґрунтову доочистку. Конструкція фундаменту відчутно ускладнюється, якщо УГВ - вище глибини промерзання грунту. В цьому випадку будь-який, крім скляного, грунт стає пучинистих, а відведення стічних вод в грунт - неможливим.
Як правильно вибрати тип фундаменту?
Тип фундаменту і особливості його конструкції визначають на підставі інформації про структуру грунтів, максимальному УГВ і конструкції будівлі в цілому. На міцних грунтах, як правило, зводять недорогі стрічкові і стовпчасті фундаменти. Із «слабкими» грунтами складніше. Найбільш поширені такі рішення:
- Пальові і свайно-ростверкових фундаменти. Принцип - «проколоти» слабонесущих шар і «дістатися» до міцної основи за допомогою паль.
Паля пронизує слабонесущих верстви і опирається на твердий грунт
Необхідно знати глибину залягання ґрунтів з достатньою несучою здатністю, щоб оцінити раціональність такого рішення та визначити, який тип паль слід використовувати. Палі можуть бути бетонними (забивними або монолітними) або гвинтовими металевими.
Забивні і буронабивні залізобетонні палі монтують при будівництві фундаментів під важкі кам'яні будівлі. До глибини 2-3 м вартість свайно-ростверкових фундаменту помірна, при більшому заглибленні різко зростає
Популярність гвинтових паль останнім часом неухильно збільшується, обумовлено це їх швидким монтажем і відносно низькою вартістю.
Кількість, діаметр сталевих паль і тип ростверку, їх з'єднує залежать як від грунтів, так і від типу та ваги будівлі, спирається на фундамент
Під гвинтові палі не потрібно бурити шурф, їх вкручують в грунт, як шуруп в деревину. На невелику глибину (до 4 м) це можна зробити вручну, на велику - механічно, за допомогою спеціальної установки
Як правило, на сталевих палях встановлюють відносно легкі дерев'яні та каркасні будинки, перепад висот на ділянці - не проблема
- Плитний фундамент. Перерозподілити навантаження від стін будівлі на велику площу. Під будівлею влаштовують армовану монолітну плиту, суцільний або гратчасту. На відміну від пальового фундаменту, який можна ставити на косогорі, для плитного потрібно рівну основу.
Плитний фундамент - надзвичайно надійне, але вельми недешеве технічне рішення
Якщо необхідно підняти цоколь, плиту можна поєднувати з ростверком
Плитний фундамент ще називають плаваючим. На сильно рухливих грунтах при правильному пристрої плита і, відповідно, вся будівля, практично не залежать від зимових деформацій ґрунтів.
- Плитно-фундамент - застосовується для важких будинків в тих випадках, коли несуча здатність грунтів не тільки недостатня, але і помітно відрізняється в межах плями забудови.
Плита + палі = максимальна надійність і чимала ціна