Чи можна оскаржити право власності на квартиру, будинок
Процедура передачі прав власності на нерухомість вимагає суворого дотримання законодавства і, при виявленні правопорушень, може бути оскаржена. І для реєстрації, і для її оскарження потрібен цілий пакет документів, що включає посвідчення особи, заяви та правовстановлюючі папери на квартиру або будинок.
Щоб оскаржити право власності, у громадянина повинні бути серйозні підстави. Інакше суд не визнає його позов і винесе рішення не на користь позивача. Тоді йому залишиться один варіант - апеляція. Але там успіх не гарантований.
Підстави для оскарження права власності на квартиру або будинок:
- угода укладена без згоди всіх власників житлоплощі;
- один з подружжя продає житло без відома другого;
- квартира або будинок передані по старому заповіту, без урахування нового;
- нерухомість отримана обманним шляхом або під тиском;
- в договорі купівлі-продажу або дарування допущені серйозні порушення.
на квартиру
Житлоплощу в багатоквартирних будинках - один з найдорожчих «товарів» на світовому ринку. Для володарів середнього достатку, її покупка - ціла подія, а втрата - катастрофа. Для повернення втраченого житла, потрібно розбиратися в тому, які є підстави, щоб оскаржити вчинений правочин в судовому порядку і не отримати відмову.
Шахрайство, передача нерухомості без відома власника, порушення в договорі - перераховані вище варіанти справедливі для квартири. Можливі випадки, коли метри продаються сусідові, щоб він зніс перегороджує стінку і розширив таким чином свою «територію». Громадяни про це дізнаються, коли починається підозрілий стукіт з боку нового власника.
Будинки на землі - окрема тема. Коли термін «сусід» означає людину нема за стінкою, а за парканом - відмінність істотна. На власній ділянці можна не тільки проживати, а й доглядати за садом, обладнати тренувальний майданчик і здійснювати інші дії (в рамках державного законодавства), на які є сили, засоби та бажання.
Тому, виявити, що будинок вже приватизований іншою людиною, неприємно. Підстави, щоб оскаржити угоду і визнати її недійсною в цьому випадку: шахрайство, передача прав власності без відома одного з власників, порушення при оформленні договору купівлі-продажу або дарчим і т. Д.
Як оскаржити зареєстроване право власності?
Коли нерухомість вже зареєстрована на іншу людину, залишається один вихід - звернутися до судових органів. Тут потрібно детально описати порядок дій, для вирішення проблеми.
Процедура оскарження прав власності на квартиру або будинок включає три етапи:
- збір доказів;
- підготовка пакету документів;
- подача судового позову.
Для судового розгляду позивачеві будуть потрібні всі можливі докази: показання свідків, документи на будинок або квартиру, договір купівлі-продажу, дарча, заповіт - все, завдяки чому він отримав житло.
З цього питання ви можете отримати додаткову консультацію у нашого юриста. Він пояснить, які документи мають більшу вагу в суді при оскарженні прав власності на нерухомість.
Необхідні документи
Процес оскарження зареєстрованого права власності на квартиру або будинок, вимагає підготовки цілого переліку документів. Ставитися до цього питання недбало - нерозумний підхід. Достовірні і правильно оформлені папери можуть схилити терези Феміди на користь підготовленої боку. Вони можуть як допомогти, так і перешкодити при оскарженні прав на нерухомість.
- посвідчення особи;
- правовстановлюючі документи;
- Заява;
- кадастровий паспорт.
Найнятий юрист зможе проконсультувати з цього питання і визначити в ході розгляду, ніж потрібно доповнити вищенаведений пакет: договором купівлі-продажу, дарування, оренди, або заповітом, у разі передачі об'єкта у спадок.
Актуальне питання - чи можна оскаржити зареєстроване право власності на нерухомість через кілька років після реєстрації договору купівлі-продажу, дарування або заповіту? Термін давності таких справ може відрізнятися, але, в більшості випадків, дорівнює 10 рокам. Згідно з пунктом 1, статті 200 ЦК України. відлік починається з того дня, коли фізична або юридична особа, чиї права були порушені, дізналося про це.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово та без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.