Частка в приватному будинку - відповіді юристів на питання задані в безкоштовну консультацію
Скільки раз переконуєшся на практиці, що дорога в пекло викладена лише благими побажаннями. Начебто продумали законодавці все до дрібниці, але життя підкидає такі тупики, що навмисне не придумаєш.
Згідно ст. 223 ГК України кожен, хто проживає в будинку, має на це свою частку, якщо, звичайно постане питання про розподіл нерухомості. І навіть передбачили той випадок, коли частка буде маленькою і користуватися їй практично буде неможливо або майже неможливо. Однак скільки нервів витрачається на доказ свого уявного права.
Діляться частки за правилами
- Спочатку сторони повинні домовитися між собою у кого яка частка в приватному будинку, щоб не звертатися до суду.
- Той, хто бере участь у спільній частковій власності, може просити всіх пайовиків, щоб йому виділили його частку. Це предусматріваетс я законом.
- Якщо згоди не буде досягнуто, то тоді доведеться підключати судові інстанції.
А якщо майно не ділиться?
Ось тут вступають в суперечку досвідчені юристи, і тому як вони будуть тлумачити закон, залежить хто, що і скільки отримає. Правила тут нескладні і в них можна розібратися.
- Той, у кого більша частка може просто викупити меншу частку і стати повноправним власником. Правда, це правило буде діяти в тому випадку, якщо дозволять фінанси і все згодні.
- Випадки, коли так чинять, не такі часті. Зазвичай питання вирішується в суді. І там пайовик може отримати замість квадратних метрів житла зграйку або сарай, словом будь-яку надвірну споруду.
- Обов'язково до розгляду призначається експертиза, де досвідчені фахівці вивчать всі варіанти розділу житла (можливість перепланування, перенесення кухні, туалету, споруди ще одного виходу). Всі їх міркування оформляються у вигляді двох різних проектів, і суд вирішує, який найбільше підходить до даного випадку.
- Можна просити суд про примусовий поділ власності.
У розділі частка в приватному будинку можна знайти відповіді юристів на питання задані користувачами. Якщо ж Ви не знайшли відповідь на своє питання, то можете задати питання юристу по частці в приватному будинку.
Питання юристам за часткою в приватному будинку