Посадова інструкція - технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду
Передмова
0.1. Документ вступає в силу з моменту затвердження.
0.2. Розробник документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ погоджений: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Періодична перевірка даного документа проводиться з інтервалом, що не перевищує 3 роки.
1. Загальні положення
1.2. Кваліфікаційні вимоги - базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) без вимог до стажу роботи.
1.3. Знає і застосовує в діяльності:
- постанови, накази, розпорядження та інші керівні та нормативні матеріали по експлуатації та ремонту житлового фонду;
- правила і норми технічної експлуатації житла;
- будівельні норми і правила;
- основи організації праці і трудового законодавства;
- правила і норми охорони праці та протипожежного захисту.
1.4. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду призначається на посаду і звільняється з посади наказом по організації (підприємству / установі).
1.5. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду підпорядковується безпосередньо _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1.6. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду керує роботою _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
1.7. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду під час відсутності, заміщається особою, призначеною в установленому порядку, яка набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне виконання покладених на нього обов'язків.
2. Завдання та обов'язки, завдання та посадові обов'язки
2.1. Забезпечує своєчасне і якісне виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових інженерних мереж, безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання.
2.2. Відбирає об'єкти і складає дефектно-розцінкові акти на виконання спеціалізованих робіт по ремонту житлового фонду і ремонтів за заявками населення.
2.3. Складає графіки планових оглядів і ремонтів, роботи бригад слюсарів-сантехніків, а також заявки на комплектуючі вироби і матеріали для технічного обслуговування і ремонту.
2.4. Поза чергою оглядає даху, карнизи, балкони після дощів, снігопадів, сильних вітрів.
2.5. Оформляє нормовані завдання відповідно до графіків робіт, контролює їх виконання і якість, закриває наряди на виконану роботу.
2.6. Бере участь в роботі комісії з обстеження технічного стану житлового фонду.
2.7. Організовує роботу з вивчення передових форм і методів праці та надання послуг населенню, контролює якість її виконання.
2.8. Нагляд за станом обладнання, захисних пристроїв, огорож, чистотою і порядком в побутових приміщеннях.
2.9. Інструктує і вчить робочих безпечним методам праці, веде журнал заходів з охорони праці.
2.10. Забезпечує своєчасну видачу засобів індивідуального захисту відповідно до діючих норм.
2.11. Веде роботу для поліпшення умов праці.
2.12. Контролює дотримання працівниками правил охорони праці та протипожежного захисту.
2.13. Знає, розуміє і застосовує діючі нормативні документи, що стосуються його діяльності.
2.14. Знає і виконує вимоги нормативних актів про охорону праці та навколишнього середовища, дотримується норм, методів і прийомів безпечного виконання робіт.
3.1. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право вживати дії для запобігання та усунення випадків будь-яких порушень або невідповідностей.
3.3. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право вимагати надання сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків і здійсненні прав.
3.4. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право вимагати створення організаційно-технічних умов, необхідних для виконання посадових обов'язків та надання необхідного обладнання та інвентарю.
3.5. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право знайомитися з проектами документів, що стосуються його діяльності.
3.6. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право запитувати і отримувати документи, матеріали та інформацію, необхідні для виконання своїх посадових обов'язків і розпоряджень керівництва.
3.7. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право підвищувати свою професійну кваліфікацію.
3.8. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право повідомляти про всі виявлені в процесі своєї діяльності порушення і невідповідності і вносити пропозиції щодо їх усунення.
3.9. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду має право ознайомлюватися з документами, що визначають права і обов'язки за займаною посадою, критерії оцінки якості виконання посадових обов'язків.
4. Відповідальність
4.1. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за невиконання або несвоєчасне виконання покладених цією посадовою інструкцією обов'язків і (або) невикористання наданих прав.
4.2. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за недотримання правил внутрішнього трудового розпорядку, охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
4.3. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за розголошення інформації про організацію (підприємство / установі), що відноситься до комерційної таємниці.
4.4. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання вимог внутрішніх нормативних документів організації (підприємства / установи) та законних розпоряджень керівництва.
4.5. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за правопорушення, вчинені в процесі своєї діяльності, в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.
4.6. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за завдання матеріальної шкоди (підприємству / установі) в межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.
4.7. Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду несе відповідальність за неправомірне використання наданих службових повноважень, а також використання їх в особистих цілях.